Пролонгация договора аренды нежилого помещения

Comments

• Gallam, добрый день.
  У нас указана пролонгация, так как по договору срок менее года, то обязательной регистрации не подлежит. Вопросов со стороны контролирующих органов никогда не было.
• Добрый день,smv_mars!т.е. можно смело заключать допсоглашение на аренду помещения на 11 месяцев.Спасибо за помощь💐
• Добрый день!
  
  

  Цитата: « по окончании срока аренды 10.03.2018 (последний день аренды) договор считается продленным на тот же срок (до 09.03.2019)

  Цитата: Каждый год заключаем новый договор аренды нежилого помещения на 11 месяцев.

  Период с 10 марта 2018 года по 9 марта 2019 года не равен 11 месяцам.
• Сергей Новиков, здравствуйте!Ошиблась в датах.Спасибо за замечание!
• Добрый день!
  

  Цитата: Период с 10 марта 2018 года по 9 марта 2019 года не равен 11 месяцам.

  да, с этим надо быть очень внимательным, т.к. ВАС РФ определил
  
  

  Цитата: 3. Срок действия договора аренды здания (сооружения), определенный с 1-го числа какого-либо месяца текущего года до 30-го (31-го) числа предыдущего месяца следующего года, в целях применения пункта 2 статьи 651 Кодекса признан равным году.

  По аналогии также будет считаться и срок с 10 по 9 число соответствующих месяцев. То есть, это будет год со всеми вытекающими.
  Что касается вашего основного вопроса
  

  Цитата: Арендатор предлагает заключить допсоглашение к договору аренды от 10.02.2017 и внести пункт 1.9 и  изложить  в следующей редакции « по окончании срока аренды 10.03.2018 (последний день аренды) договор считается продленным на тот же срок (до 09.03.2019) на тех же условиях, если ни одна сторона не заявит о своем отказе от продления договора». Арендатор ссылается на Письмо Президиума ВАС № 59 от 16.02.2001.

  то, действительно, существует практика, что если в течение срока действия договора аренды стороны заключили дополнительное соглашение на срок менее года, то сроки этих договоров не подлежат сложению в целях государственной регистрации и регистрация не требуется. Это вытекает из п. 10 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 № 59 "Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
• Доброе утро,Алексей!Благодарю Вас за помощь!